Immobilienverkauf: Ihr Weg zum erfolgreichen Verkauf
Ihr Weg zum Immobilienverkauf
Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers ist eine der entscheidendsten Schritte beim Verkauf Ihrer Immobilie. Ein erfolgreicher Verkauf erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, Erfahrung und Verhandlungsgeschick – vor allem aber eine vertrauensvolle Partnerschaft, bei der Ihre individuellen Wünsche und Ziele im Mittelpunkt stehen.
Wie läuft ein Immobilien-Verkauf ab?
Vom Entschluss eine Immobilie zu verkaufen und dem Notartermin sind verschiedene Schritte zu durchlaufen. Wir von IGB begleiten Sie kompetent und persönlich durch den gesamten Prozess, um einen reibungslosen und transparenten Ablauf sicherzustellen.
Erstgespräch und Besichtigung vor Ort
In einem Erstgespräch lernen wir Ihre Immobilie kennen – meist direkt vor Ort. So können wir Ihre Erwartungen und Ziele besprechen und uns ein umfassendes Bild verschaffen.
Immobilienbewertung und Vorbereitung der Immobilie
Auf Basis einer sorgfältigen Analyse ermitteln wir den optimalen Verkaufspreis und entwickeln eine passgenaue Verkaufsstrategie. Dabei arbeiten wir mit einer etablierten Software zusammen, die auf Basis der Kennzahlen des Gutachterausschusses arbeitet. Die Einschätzung basiert somit auf fundierten Marktdaten, die damit einen echten Mehrwert für Sie schafft. Gemeinsam legen wir eine übergreifende Strategie fest und organisieren alle notwendigen Maßnahmen zur Präsentation der Immobilie. Von professionellen Fotoshootings über 360°-Rundgänge bis hin zu virtuellem Home-Staging.
Besichtigungen und Verhandlungen
Wir koordinieren alle Besichtigungstermine und treten als neutrale Vermittler bei den Kaufpreisverhandlungen auf.
Vertragsvorbereitungen bis hin zum Vertragsabschluss
Vor dem Notartermin überprüfen wir die Finanzierungsfähigkeit der potenziellen Käufer und bereiten alle nötigen Unterlagen vor. Selbstverständlich begleiten wir Sie im Anschluss zum Notartermin und sorgen für einen reibungslosen und rechtssicheren Vertragsabschluss.
After-Sales-Service
Nach Kaufvertragsabschluss und Kaufpreiszahlung kümmern wir uns um die Übergabe der Immobilie und schließen den Verkaufsprozess für Sie ab.
Referenzen
-
TOP: Pasing / Villen-Kolonie I Obermenzing – zentralste, absolut ruhige, zauberhafte 2-Zi.-SW-Loggia
-
Wohnen auf einer Ebene – Eleganter Bungalow mit Wohlfühlatmosphäre
-
Traumhafter Bungalow mit Südterrasse und Wintergarten
-
Unikat – Historisches Anwesen direkt unterhalb des Festspielhauses
-
Lichtdurchflutete gepflegte Wohnung mit großer Westloggia
-
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Blick ins Grüne in Pasing
-
Elegante lichtdurchflutete Penthousewohnung direkt am Stadtwald + unverbaubarer Blick ins Grüne
-
Attraktives Geschäftshaus in bester Innenstadtlage – Top gepflegt & vielseitig nutzbar
-
Winkelbungalow in 1. Seelinie mit traumhaftem Ausblick
-
Charmantes Wohnflair mit idyllischem Garten
Checklisten:Was brauche ich zum Verkauf?
Beim Verkauf eines Hauses ist es wichtig den Überblick über alle Unterlagen zu behalten. Wir von IGB geben Ihnen dazu eine entsprechende Checkliste mit an die Hand:
- Lageplan/Flurkarte
- Schnitt
- Außenansichten
- Wohnflächenberechnung
- Berechnung vom umbauten Raumes m³
- Baubeschreibung
- Brandversicherungsnachweis und Wohngebäudeversicherung
- Energieausweis
- Grundbuchauszug
- Betriebskostenaufstellung
Der Verkauf einer Eigentums Wohnung bietet einige organisatorische Hürden. Damit Sie zu jeder Zeit den Überblick innerhalb der Unterlagen behalten, haben wir für Sie hier eine entsprechende Checkliste für den Wohnungs-Verkauf vorbereitet:
- Die letzten 3 Eigentümerversammlungsprotokolle
- Die letzten 3 Jahresabrechnungen
- Aktueller Wirtschaftsplan
- Bemaßter Grundriss
- Energieausweis
- Teilungserklärung samt allen Nachträgen und Aufteilungsplan
- Wohnflächenberechnung
- Grundbuchauszug
- Baubeschreibung
- Brandschutzversicherung
- Flurkarte
- Mietvertrag
Sie kennen ein Objekt das verkauft oder vermietet werden soll?
Jetzt bis zu 5.000 € Prämie sichern!
Welche Leistungen bietet IGB-Immobilien?
Ein Immobilienverkauf erfordert weit mehr als nur das Einstellen eines Exposés – er braucht Kompetenz, Verlässlichkeit und ein starkes Netzwerk. Bei uns profitieren Sie von einem umfassenden Servicepaket, das individuell auf Ihre Immobilie und Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist:
Erstgespräch
In einem unverbindlichen Erstgespräch nehmen wir uns Zeit für Sie – idealerweise direkt an Ihrer Immobilie. So können wir uns ein persönliches Bild machen und gemeinsam Ihre Ziele besprechen.
Wertermittlung
Auf Basis unserer Marktkenntnis und Erfahrung analysieren wir Ihre Immobilie sorgfältig, um den bestmöglichen Angebotspreis festzulegen – transparent und nachvollziehbar.
Energieausweis
Bei Erteilung eines Vermittlungsauftrags übernehmen wir für Sie die fachgerechte Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises.
Vermarktung
Wir erstellen ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos, auf Wunsch inkl. Drohnenaufnahmen, 360°-Rundgang oder virtuellem Home-Staging – für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie.
Netzwerk-Vorteile
Ob Gutachter, Architekten, Handwerker, Maler, Entrümpler, Steuerberater, Finanzierer, Notare oder Bauträger – wir arbeiten mit einem Netzwerk aus erfahrenen Partnern zusammen und stellen bei Bedarf jederzeit den passenden Kontakt her.
Über Uns
Das sagen unsere Kunden:
Sie kennen ein Objekt das verkauft oder vermietet werden soll?
Jetzt bis zu 5.000 € Prämie sichern!
Aktuell verfügbare Immobilien
Nichts passendes gefunden? Dann lassen Sie uns in Kontakt bleiben! Schreiben Sie uns direkt und wir nehmen Sie gerne in unsere Shortlist für neue Immobilien auf!