Wohnen auf einer Ebene – Eleganter Bungalow mit Wohlfühlatmosphäre

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in äußerst ruhiger und familienfreundlicher Lage des beliebten Bayreuther Stadtteils Meyernberg. Hier erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow mit besonderem Flair und großzügigem Raumangebot. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1967 bietet nicht nur eine attraktive Wohnfläche von ca. 170 m², sondern überzeugt auch durch seine großzügige Nutzfläche von ca. 160 m² im Untergeschoss. Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, als repräsentativer Alterswohnsitz oder Paare mit Platzbedarf, die Komfort und Funktionalität zu schätzen wissen. Der Wohnbereich besticht durch eine harmonische Mischung aus Fliesen und modernem Vinyl-Design-Boden und dem offenem Kamin – der perfekte Ort für gemütliche Stunden. Der Kachelofen im Dielenbereich sorgt für angenehme Wärme in den kühleren Monaten. Das Haus punktet zudem mit einer sonnigen Terrasse, auf der Sie entspannte Sommerabende verbringen können. Der großzügige, überdachte, mit einer Sonnenmarkise und Heizstrahlern ausgestattete Südabalkon ermöglicht auch an kühleren Abenden die Freizeit zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die für zusätzliche Wellness-Momente sorgt. Für Gäste steht ein Gästezimmer mit Duschbad und extra Ausgang in den Garten im Souterrain zur Verfügung. Das angebaute Hallenschwimmbad wurde schon länger nicht mehr genutzt, hier sollte die Schwimmbadtechnik überprüft werden. Die Sauna mit sep. Dusche kombiniert mit dem Hallenbad bieten Wellness pur in den eigenen vier Wänden. Dank der Ausstattung vereint dieses Objekt Praktikabilität mit einem ansprechenden Wohnambiente. Die Verfügbarkeit ab sofort gibt Ihnen die Freiheit, direkt in Ihr neüs Heim einzuziehen. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit in einer begehrten Lage zu nutzen. Willkommen in Ihrem neün Zuhause!

Das angebotene Bungalow liegt in dem idyllischen Stadtteil Meyernberg in Bayreuth, einer Stadt, die für ihre reiche kulturelle Geschichte und ihre malerische Umgebung bekannt ist. Diese Region bietet eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Von hier aus erreichen Sie das Stadtzentrum von Bayreuth in nur wenigen Minuten, was Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie sich auch ohne Auto flexibel bewegen können. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Meyernberg punktet zudem mit seiner guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was die täglichen Wege erleichtert. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet sowohl jungen Familien als auch Ruhesuchenden ein attraktives Umfeld. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur urbanen Vielfalt macht diesen Standort besonders begehrenswert.

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