TOP: Pasing / Villen-Kolonie I Obermenzing – zentralste, absolut ruhige, zauberhafte 2-Zi.-SW-Loggia

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Westen Münchens – stilvoll, modern, hochwertig. Diese elegante Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Neubaus aus dem Jahr 2015 in bester Lage Pasing/Obermenzing. Die gepflegte Anlage liegt in ruhiger, grüner Umgebung – direkt angrenzend an die bekannte Villenkolonie I. Auf rund 51,48 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen hellen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Singles oder Paare mit Sinn für Stil und Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett öffnet sich zu einem Südwest-Balkon mit über 7 m² Fläche, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist stilvoll integriert. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt ganzjährig für angenehmes Wohnklima. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort ist eine Videogegensprechanlage vorhanden. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei und trockenen Fußes vom Keller oder der Tiefgarage direkt zur Wohnung. Das geräumige Bad bietet moderne Ausstattung, Deckenspots sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Trotz der Nähe zum Bahnhof Pasing – fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – liegt die Wohnung angenehm ruhig in einem geschützten Innenhof mit parkähnlicher Begrünung, die direkt vor der Tür zum Verweilen einlädt. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz gehören zur Wohnung. Sie ist ab sofort bezugsfrei. Ein stilvoller Rückzugsort in bester Lage – mit hochwertiger Ausstattung, Ruhe und perfekter Anbindung.

Diese Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen – ruhig, gepflegt und direkt angrenzend an die renommierte Villenkolonie I in Obermenzing. Die Umgebung ist geprägt von imposanten Altbauten, großzügigen Gärten und altem Baumbestand – ein charmantes, historisch gewachsenes Viertel mit besonderem Flair. Die Villenkolonie I entstand ab 1892 unter Mitwirkung namhafter Architekten wie Richard Riemerschmid, August Exter und Bernhard Borst und zählt bis heute zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Pasing-Nymphenburg-Burgkanal, zur Würm und zu zahlreichen Grünflächen bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit im Grünen. Der Pasinger Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet mit zahlreichen S-Bahnlinien sowie Regional- und Fernzügen eine hervorragende Erreichbarkeit der Innenstadt und überregionaler Ziele. Den Marienplatz erreicht man in rund 12 Minuten. Auch Tram- und Busverbindungen sowie die geplante Verlängerung der U5 sorgen für eine zukunftssichere Mobilität. Die Pasing Arcaden mit über 100 Geschäften sowie der beliebte Pasinger Viktualienmarkt befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten runden das urbane Angebot perfekt ab. Darüber hinaus sind alle ärztlichen Fachrichtungen bequem zu Fuß erreichbar – ein großes Plus für Alltag und Vorsorge. Direkt vor der Haustür befinden sich außerdem ein hochwertiges Fitnessstudio sowie eine moderne Wellnessoase, die für Ausgleich und Entspannung sorgen. Wer ein Zuhause in ruhiger, hochwertiger Lage sucht – mit urbanem Komfort und bester Anbindung – findet hier einen idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

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