Schön renovierte Wohnung in sehr ruhiger Lage

Diese gepflegte schön renovierte 3-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage im begehrtem Stadtteil St. Georgen befindet sich im Hochparterre eines 8-Parteienhauses. Sie bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept in angenehmer Wohnlage von Bayreuth und eignet sich ideal für Paare und Single die eine gut geschnittene Wohnung mit praktischer Aufteilung suchen. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Zwei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine große Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist bereits vorhanden und rundet das interessante Immobilienangebot ab. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine wohnliche Atmosphäre. Ergänzend zur Wohnfläche steht ein Kellerraum mit ca. 6 m² zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag spürbar erleichtert. Vermietet wird diese Wohnung nur an solvente berufstätige Interessenten mit sicherem eigenem Einkommen. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar. Bei Interesse können Möbel vom jetzigen Mieter zu einer fairen Ablöse übernommen werden.

Sehr ruhige bevorzugte Lage ohne Durchgangsverkehr im Stadtteil St. Georgen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bank und Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Zufahrt zur A9 und das Industriegebiet sind in wenigen Minuten erreichbar

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