Familientraum – Modernisierte geräumige Doppelhaushälfte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Ortsteil Lindenhardt, in der idyllischen Gemeinde Creußen. Diese im Jahre 2020 (samt neuem Anbau) modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1961 bietet Ihnen auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 175 m² und ist teilweise unterkellert. Die Wohnräume sind aufgrund der vielen Fenster sehr gut belichtet und großzügig. Auf jeder Etage sind Bäder bzw. Toiletten vorhanden .Die Immobilie steht auf einem gepflegten Grundstück und besticht durch eine ansprechende Kombination aus zeitgemäßem Komfort und gemütlichem Wohnambiente. Der pflegeleichte Garten verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einem Pavillon und bietet Ihnen ausreichend Platz für gesellige Abende im Freien. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein schöner Spielplatz. Das Haus umfasst insgesamt 6,5 Zimmer, darunter zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die zur warmen Atmosphäre beitragen. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als sehr gut einzustufen, wobei sämtliche Modernisierungen mit Liebe zum Detail vorgenommen wurden. Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig verfügbar und wartet darauf, von Ihnen in ein herzliches Zuhause verwandelt zu werden. Entdecken Sie diesen Wohntraum, der Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zur Entfaltung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt überzeugen.

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Lindenhardt, in der idyllischen Ortschaft Creußen, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Diese Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die harmonische Verbindung von Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Zentren. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren in der unberührten Natur. Creußen überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den täglichen Bedarf problemlos abdeckt. In wenigen Autominuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Anschlussstelle Trockau liegt in ca. 3 km Entfernung. In Trockau gibt es einen Kindergarten, eine Bäckerfiliale der Geseeser Landbäckerei Schatz, den Hofladen Hedelmühle und einen Metzger. Grundschulkinder werden mit dem Bus abgeholt und zur Schule in Creußen gefahren. Die nahegelegene Stadt Bayreuth ist in etwa 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar und bietet ein erweitertes Angebot an Kultur, Einkauf und Kulinarik. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch weiter entfernte Städte über die Autobahn A9 zügig erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anbindung garantiert. Die Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Stadtleben und naturnaher Entspannung suchen.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.immobilien-gb.de