Ehemalige Brauerei mit markantem Sandstein-Wohnhaus im Herzen von Obernsees

Diese eindrucksvolle, ehemalige Brauerei prägt das Ortsbild direkt am Marktplatz von Obernsees. Im historischen Sandstein-Wohnhaus mit rund 380 m² Wohnfläche und zusätzlichen 125 m² Nutzfläche lässt sich großzügiges Wohnen oder ein kreatives Nutzungskonzept verwirklichen. Der Braubetrieb wurde vor vielen Jahren eingestellt, sodass die vorhandene Brauereitechnik nicht mehr dem heutigen Standard entspricht. Für Investoren mit visionären Ideen bietet das Ensemble jedoch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das weitläufige Areal umfasst mehrere Gebäudekomplexe mit einer Gesamtfläche von über 4.000 m² – darunter die alte Mälzerei, Sudhaus mit Anbauten, Kühlhalle mit Gär- und Lagerkellern, Maschinenhaus, Malzdarre, Kesselhaus, Kühlhausanbau, Abstellhalle sowie zwei Magazinbereiche, von denen einer bereits teilweise als Garage genutzt wird. Die massive Bausubstanz und die zentrale Lage machen das Objekt zu einem reizvollen Projekt für Umnutzungen aller Art – sei es im kulturellen, gewerblichen oder wohnwirtschaftlichen Bereich.

Die angebotene Brauerei befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mistelgau im Herzen der Fränkischen Schweiz, einer der schönsten und traditionsreichsten Regionen Bayerns. Diese malerische Umgebung besticht durch ihre sanften Hügel, romantischen Burgen und idyllischen Dörfer und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und bayerischer Lebensart. Mistelgau selbst ist ein lebendiger Ort mit einer freundlichen Gemeinschaft und gut entwickelter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten, die das Bild einer lebendigen und zugleich bodenständigen Gemeinde zeichnen. Die hervorragende Lage am Marktplatz garantiert eine hohe Sichtbarkeit und einen stetigen Besucherstrom, sowohl von Einheimischen als auch von Touristen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Von hier aus sind die Städte Bayreuth und Bamberg schnell zu erreichen, was sowohl für Kunden als auch für Geschäftspartner von Vorteil ist. Die umliegenden Straßen bieten eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ermöglichen eine effiziente Erreichbarkeit weiterer wirtschaftlicher Zentren in der Region. Zusätzlich bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und kulinarischen Highlights, die zahlreiche Besucher anziehen. Diese optimale Lage bietet Ihnen somit nicht nur die Möglichkeit, von einer aktiven Kundenbasis zu profitieren, sondern auch, die einzigartige Lebensqualität dieser Region zu genießen und zu fördern.