Charmantes Wohnflair mit idyllischem Garten

Diese liebevoll erhaltene und regelmäßig modernisierte Immobilie wurde um ca. 1890 in solider Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1995 erfolgte eine umfassende Sanierung samt Freilegung des historischen Fachwerks auf der Giebelseite. Seitdem wurden kontinuierlich Renovierungen durchgeführt, um den baulichen Zustand zu sichern und den Wohnkomfort zeitgemäß zu gestalten. Beheizt wird das Haus über eine Vaillant-Gastherme, der zugehörige, im Vorgarten eingelassene Gastank (2.750 L) befindet sich im Eigentum und erlaubt freie Anbieterwahl. Für wohlige Wärme sorgen zusätzlich ein offener Kamin im Wohnzimmer, ein Schwedenofen im Esszimmer sowie Fußbodenheizung in Wohn- und Badezimmer. Das ca. 2022 erneürte Eingangsportal mit integrierter Videokamera unterstreicht die gelungene Verbindung von Tradition und moderner Technik. Der Außenbereich überzeugt mit einer durchdachten Gartengestaltung, drei Terrassen (darunter zwei Holzterrassen) sowie einem beheizbaren Swimmingpool. Zwei separate Zufahrten – darunter ein zweiflügeliges Tor im hinteren Gartenbereich – bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten. Im Innenbereich erwarten Sie u. a. Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, diverse Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Terrakotta), moderne Anschlüsse (TV in allen Räumen, Kabel, SAT, Internet über Telekom) und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Zugang zum Nebengebäude.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Creußen, eingebettet im idyllischen Ortsteil Lindenhardt, in Bayern. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre herrliche Natur aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die sanft hügelige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung an die umliegenden größeren Städte beqüm. Creußen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, während die nahe gelegenen Städte durch eine gute Verkehrsanbindung schnelle Erreichbarkeit garantieren. Die Nachbarschaft des Hauses ist geprägt von einer harmonischen Dorfgemeinschaft und einer Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten, die auf eine lange Geschichte der Region zurückblicken lassen. Dies macht die Lage besonders reizvoll für alle, die Wert auf ein traditionsreiches Umfeld und die Beschaulichkeit des Landlebens legen.