Charmante City- Altbauwohnung

Diese attraktive und großzügig geschnittene Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit einem angenehmen Wohngefühl in ruhiger Citylage. Auf ca. 110 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine liebevoll gepflegte ansprechende Immobilie mit dem unverwechselbaren Charakter eines klassisschen Altbaus. Die lichtdurchfluteten Räume und die für den Altbau typischen hohen Decken schaffen eine offene, elegante Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die durchdachte Aufteilung umfasst vier großzügige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 20 m² großes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gepflegtem Zustand, stilvollem Altbaucharakter und der ruhigen, dennoch innenstadtnahen Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hoher Wohnqualität – ideal für Menschen die nicht einfach nur Wohnraum suchen sondern ein Zuhause. Die Kosten für Strom und Gas werden vom Mieter direkt an den Energieversorger bezahlt. Akutell beträgt die monatliche Vorauszahlung für Gas und Strom € 220,– für 2 Personen. Vermietung nur an solvente längerfristige Mietinteressenten mit sicherem eigenem Einkommen. Von Vermieterseite wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten angestrebt. An Bewerbungsunterlagen werden die letzten 3 Einkommensnachweise, eine Selbstauskunft, eine aktülle Schufa und eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung benötigt. Haustiere sind nicht erlaubt. KEINE VERMIETUNG an WG`s Die dargestellten Fotos stammen teilweise vom Vormieter. Die Wohnung wird vor Neubezug komplett frisch weiß gestrichen. Besichtigungen sind ab dem 17.08.2026 möglich.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Bayreuth in der Leopoldstraße – einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie die besondere Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Zurückgezogenheit. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Bayreuther Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig sorgt die verkehrsberuhigte Umgebung für ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Ob Besorgungen des täglichen Bedarfs, ein Spaziergang durch die Innenstadt oder der Weg zur Arbeit – vieles lässt sich beqüm und unkompliziert erreichen. Eine Lage, die urbanes Leben mit Ruhe und Wohnkomfort verbindet.

Bitte bei Anfragen per Email die kompletten Kontaktdaten mit telefonischer Erreichbarkeit und ein paar persönliche Informationen mitteilen.