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IGB Immobilien
Gerda Berchthold
Bühlstr. 18
95488 Eckersdorf
Tel.: +49 (0)921/75 86 96 50
Fax: +49 (0)921/73 12 23
Mobil: +49 (0)171/784 61 51
E-Mail: info@immobilien-gb.de |
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| ***Top Lage am Hofgarten - möblierte Wohnung mit Balkon*** |
| Objekt ID: |
790 |
| Adresse: |
95444 Bayreuth |
| Wichtiges im Überblick: |
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| Wohnfläche ca.: |
48,00 m² |
| Zimmer: |
1,50 |
| Objektbeschreibung: |
Die tolle ruhige Lage direkt am Hofgarten ist das Highlight dieser möblierten gemütlichen Wohnung mit Balkon. Die sehr gepflegte Wohnanlage verfügt über eine Sauna mit Ruheraum und Dusche. Bequem kann man im Bademantel von der Wohnung mit dem Lift in die Sauna fahren und sich entspannen. Das Haus wird von einem Hausmeisterservice betreut, sodass keine zusätzlichen Pflege- bzw. Reinigungsarbeiten für die Bewohner anfallen.
Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
Flurbereich mit gr. Schrank, Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, sep. mit einem Raumteiler getrennter Schlafbereich, Küche, das Badezimmer wird jetzt noch im Oktober erneuert und wird dann über eine große Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine verfügen.
Die Wohnung wird bevorzugt an solvente Mietinteressenten mit eigenem regelmäßigem Einkommen ohne Haustiere vermietet. Mit Bürgschaft von den Eltern wäre auch die Vermiteung an Studenten möglich. |
| Ausstattung: |
Die Wohnung ist komplett ausgestattet:
Wohnzimmer mit Tisch und Couch inkl. Schlaffunktion, Wohnzimmerschrank mit Flachbildfernseher und Stereoanlage, Essplatz mit 4 Stühlen und Esstisch, Schlafnische mit Bett und Schwebetürenschrank, Flur mit Garderobe und gr. Schrank, neue Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Cerandfeldherd mit Backofen, Ober- und Unterschränke, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Geschirr und Töpfen etc.; Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschine. Im Untergeschoss befinden sich der Saunabereich, Trockenraum und Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wäre auch vorhanden und kann bei Bedarf für monatlich ? 50,-- angemietet werden. Ein Kelleranteil steht auch zur Verfügung. |
| Lage: |
Top ruhige Citylage direkt am Hofgarten. Bäcker, Apotheke, Einkaufsmarkt und die Fußgängerzone sind bequem in kurzer Entfernung erreichbar. |
| Weitere Daten: |
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| Nettokaltmiete: |
480.00 EUR |
| Warmmiete: |
580.00 EUR |
| Nebenkosten: |
100.00 EUR |
| Kaution: |
1000.00 EUR |
| Etagen: |
3.00 |
| Schlafzimmer: |
1.00 |
| Badezimmer: |
1.00 |
| Heizungsart: |
ZENTRAL |
| Fahrstuhl: |
PERSONEN |
| Küche: |
EBK |
| Befeuerung: |
OEL |
| Unterkellert: |
keller |
| Haustiere: |
Ja |
| Baujahr: |
1977 |
| Energiewerte: |
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| Energiepass vorhanden: |
Ja |
| Energieausweistyp: |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert Gesamt: |
89.00 |
| Energie mit Warmwasser: |
Ja |
| Energieträger: |
OEL |
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