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IGB Immobilien
Gerda Berchthold 
Bühlstr. 18 
95488 Eckersdorf 

Tel.:      +49 (0)921/75 86 96 50 
Fax:      +49 (0)921/73 12 23 
Mobil:   +49 (0)171/784 61 51
E-Mail:  info@immobilien-gb.de
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HÄUSER

 

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Objekt ID: 787
Adresse: 95448 Bayreuth
Wichtiges im Überblick:  
Objektbeschreibung: Die in dem attraktiven und vielfältigem Branchenmix Gewerbeareal "Grunaupark" direkt an der B 22 im Stadtteil Aichig gelegenen Geschäftsräume bieten eine sehr flexible Nutzung. Der Eingangsbereich für Kunden oder Patienten bietet barriefreien Zugang. Ein 2. Eingang von der Parkplatzseite her ist auch vorhanden. Der große Raum wurde zu dem Sozialraum mit einer Ständerwand unterteilt deshalb wäre eine andere Gestaltung und Vergrößerung der Verkaufsfläche einfach zu realisieren. Parkplätze für Besucher sind in großer Anzahl vorhanden. Interessanter Branchenmix vorhanden.
Ausstattung: Der Eingang zur Mal wurde mit Glasschiebetüren ausgestattet. Der Fußboden ist mit Fliesen belegt. Im Sozialraum befindet sich ein Küchenblock mit Spüle, Ober- und Unterschränken. Für die Belichtung sind ausreichend Deckenlampen installiert. Kelleranteil und TG-Stellplatz sind vorhanden.
Lage: Interessante Geschäftslage im Grunaupark, Kemnather Straße im Stadtteil Aichig. Kurze Anfahrt zur A 9 - Ausfahrt Süd.
Weitere Daten:  
Nettokaltmiete: 630.00 EUR
Nebenkosten: 150.00 EUR
Mietpreis/m²: 9.00 EUR
Kaution: 1800.00 EUR
Gesamtfläche: 70.00 m²
Ladenfläche: 70.00
Verkaufsfläche: 70.00
Bürofläche: 70.00 m²
Boden: FLIESEN
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: GAS
Baujahr: 1993
Provision: 3,57MM inkl. MWST
Energiewerte:  
Energiepass vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: GAS
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